בישראל אושרה תכנית תמ"א 70, שמטרתה לאשר את קווי המטרו וזכויות הבניה לתחנות וכדומה.
אומנם לא מדובר בתכנית או בנושא שקשור באופן ישיר על התחדשות עירונית, אבל הוא בהחלט משפיע על מחירי הנדל"ן של דירות הסמוכות לקווי ותחנות המטרו.
בנוסף, תכנון מתחמי "פינוי-בינוי" מושפעים מתכנית המטרו, יש נטייה להגדיל זכויות בניה בפרויקטים הסמוכים לתחנות מטרו ולכן יזמים מחפשים כיום לקדם מתחמי "פינוי-בינוי" בסמוך לתחנות מטרו עתידיות תוך צפיה שיוכלו לקבל שם יותר זכויות בניה.
דבר נוסף הוא ההשפעה של תחנות המטרו על הדירות הקיימות, ככל שנכס נמצא במרחק סביר (מרחק הליכה) מתחנת מטרו שווי הנכס צפוי לעלות משמעותית היות וזה משפר מאוד את הנגישות לתחבורה ציבורית יעילה.
אם הנכס נמצא ממש בסמוך לתחנת מטרו יתכן וההשפעה תהיה הפוכה ושווי הנכס עלול לרדת מעט עקב הרעש והבלגן שתחנת המטרו תייצר.
בגדול, שווה לבדוק את קווי המטרו והתחנות הצפויות בתכנית תמ"א 70 לפני שרוכשים דירה ועוד יותר כשרוכשים דירה במתחם "פינוי-בינוי".